8 Rue du Stade 87380 Magnac-Bourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2687E0742437V
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 614 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 142 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 566 – 193 186 €
Soit1 740 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 4 Pl De La Bascule 87380 Magnac-Bourg | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie 87380 Magnac-Bourg | Maison | 117 m² | 27 000 € | 231 |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie 87380 Magnac-Bourg | Maison | 35 m² | 27 000 € | 771 |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Verger 87380 Magnac-Bourg | Maison | 121 m² | 279 600 € | 2 311 |
| 29/12/2023 | 35 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 |
| 18/10/2023 | 30 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Maison | 102 m² | 85 000 € | 833 |