4 Route de Lamont 87210 Le Dorat
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2687E0756055P
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1900
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 741 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 123 – 139 840 €
Soit1 485 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 7 Rte De Lamont 87210 Le Dorat | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 |
| 07/05/2025 | 8 Imp Des Jardins 87210 Le Dorat | Maison | 64 m² | 97 500 € | 1 523 |
| 22/12/2023 | 5323 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le Dorat | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 |