45 Rue de Nouailhas 87270 Couzeix
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2687E0782684U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1900
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 418 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 387 – 122 541 €
Soit1 860 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Roses 87270 Couzeix | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 |
| 26/09/2025 | 8 Imp Du Muguet 87270 Couzeix | Maison | 94 m² | 183 000 € | 1 947 |
| 29/11/2024 | 21 Rue Du Puy Pezard 87270 Couzeix | Maison | 86 m² | 209 000 € | 2 430 |
| 20/11/2024 | 10 Rue Du Puy Pezard 87270 Couzeix | Maison | 165 m² | 210 000 € | 1 273 |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard 87270 Couzeix | Maison | 132 m² | 257 000 € | 1 947 |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas 87270 Couzeix | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 28/11/2023 | 23 Rue Des Roses 87270 Couzeix | Maison | 142 m² | 235 000 € | 1 655 |
| 27/11/2023 | 3 Imp Des Lilas 87270 Couzeix | Maison | 126 m² | 202 000 € | 1 603 |