37 Les Monts 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2687E0978184A
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1939
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 620 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 807 – 133 600 €
Soit2 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5360 Les Monts 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 13/06/2024 | 5356 Les Monts 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 93 m² | 40 000 € | 430 |
| 10/04/2024 | 5482 A Les Monts 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 61 m² | 48 700 € | 798 |