10 Grande Rue 87190 Magnac-Laval
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2687E0991582I
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 837 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 879 – 100 814 €
Soit711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Grande Rue 87190 Magnac-Laval | Maison | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| 18/09/2025 | 6 Grande Rue 87190 Magnac-Laval | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 |
| 18/02/2025 | 8 Grande Rue 87190 Magnac-Laval | Maison | 44 m² | 67 400 € | 1 532 |
| 15/02/2024 | 10 Grande Rue 87190 Magnac-Laval | Maison | 78 m² | 12 000 € | 154 |