28 Route de la Barre 87210 Le Dorat
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2687E0998517B
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1960
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 183 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 695 – 242 642 €
Soit1 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 38 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le Dorat | Maison | 89 m² | 85 000 € | 955 |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Puymonteil 87210 Le Dorat | Maison | 90 m² | 47 000 € | 522 |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du Puymonteil 87210 Le Dorat | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 |