Signal Vente

37 Rue du Rougeron 87270 Couzeix

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2687E1034030Y

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 371 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 313 – 209 324 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202512 Rue Rene Cassin 87270 CouzeixMaison95 m²215 000 €2 263
06/11/20258 Rue Du Mas Bourianne 87270 CouzeixMaison71 m²146 400 €2 062
10/09/202512 Rue Auguste Renoir 87270 CouzeixMaison108 m²214 532 €1 986
15/07/202515 Rue Du Mas Bourianne 87270 CouzeixMaison126 m²220 000 €1 746
20/06/20259 Rue Auguste Renoir 87270 CouzeixMaison104 m²211 000 €2 029
19/06/202519 Che De Barbeseche 87270 CouzeixMaison140 m²230 000 €1 643
29/04/20258 B Rue Du Puy Reynier 87270 CouzeixMaison95 m²130 000 €1 368
07/04/202536 Rue Du Rougeron 87270 CouzeixMaison75 m²163 000 €2 173
21/02/202587 B Av De Limoges 87270 CouzeixMaison76 m²91 000 €1 197
03/12/202434 Rue Du Rougeron 87270 CouzeixMaison72 m²135 070 €1 876
09/09/202421 Che De Barbeseche 87270 CouzeixMaison92 m²220 000 €2 391
27/08/202481 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison54 m²79 200 €1 467
08/07/20245001 Che De Barbeseche 87270 CouzeixMaison62 m²125 000 €2 016
07/03/202417 Che De Barbeseche 87270 CouzeixMaison126 m²292 070 €2 318
31/01/202435 B Rue Du Rougeron 87270 CouzeixMaison95 m²212 000 €2 232