8 Place de la Bascule 87380 Magnac-Bourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2687E1039019V
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 673 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 122 €/m² à Magnac-Bourg (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 353 – 189 414 €
Soit1 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 4 Pl De La Bascule 87380 Magnac-Bourg | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 |
| 24/04/2025 | 24 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| 31/10/2024 | 3 Rte De Meuzac 87380 Magnac-Bourg | Maison | 30 m² | 31 500 € | 1 050 |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie 87380 Magnac-Bourg | Maison | 117 m² | 27 000 € | 231 |
| 12/08/2024 | 9 Rue Paul Renaudie 87380 Magnac-Bourg | Maison | 35 m² | 27 000 € | 771 |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Verger 87380 Magnac-Bourg | Maison | 121 m² | 279 600 € | 2 311 |
| 29/12/2023 | 35 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 |
| 18/10/2023 | 30 Rte Nationale 87380 Magnac-Bourg | Maison | 102 m² | 85 000 € | 833 |