7bis Avenue du Maréchal Foch 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2687E1157825H
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1972
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 012 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 400 – 102 599 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Maison | 68 m² | 23 500 € | 346 |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession 87300 Bellac | Maison | 96 m² | 165 100 € | 1 720 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 132 m² | 86 500 € | 655 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 34 m² | 86 500 € | 2 544 |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 34 200 € | 570 |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes 87300 Bellac | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ledru Rollin 87300 Bellac | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail 87300 Bellac | Maison | 46 m² | 16 000 € | 348 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 06/09/2024 | 9 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 18/07/2024 | 45 Rue Du Coq 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 |