14 Rue des Grillas 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2687E1198942S
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1960
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 238 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 746 – 233 311 €
Soit2 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Champ De Foire 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 36 m² | 15 000 € | 417 |
| 27/10/2025 | 31 Rue Jean Giraudoux 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 88 m² | 120 600 € | 1 370 |
| 11/08/2025 | 6 Rue Des Grillas 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Stade 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 76 m² | 171 500 € | 2 257 |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jean Giraudoux 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 59 m² | 162 000 € | 2 746 |
| 23/07/2024 | 37 Rue Des Grillas 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 |