1 Chemin de la Forge a Fer 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2687E1329438U
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 216 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen104 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 379 – 97 880 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 84 500 € | 1 690 |
| 26/03/2025 | 38 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Appartement | 59 m² | 35 398 € | 600 |
| 06/01/2025 | 9002 Le Moulin Vaugelade 87300 Bellac | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 10/09/2024 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 |
| 02/09/2024 | Rle Le Gripet 87300 Bellac | Maison | 31 m² | 43 000 € | 1 387 |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux 87300 Bellac | Maison | 48 m² | 23 400 € | 488 |
| 04/06/2024 | 2 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 |
| 21/02/2024 | 9002 Fg Du Pont De La Pierre 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 75 800 € | 842 |
| 23/10/2023 | 40 A Rue Barbes 87300 Bellac | Maison | 125 m² | 85 000 € | 680 |