2 Route de la Merlie 87430 Verneuil-sur-Vienne
Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2687E1377372K
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1978
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Verneuil-sur-Vienne (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 497 – 170 801 €
Soit1 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Tra Du Masbourdier 87430 Verneuil-sur-Vienne | Maison | 83 m² | 196 224 € | 2 364 |