44 Avenue du Maréchal Foch 87300 Bellac
Maison · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2687E1400091F
D énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1960
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 424 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 327 – 117 775 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette 87300 Bellac | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| 26/03/2025 | 38 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Appartement | 59 m² | 35 398 € | 600 |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 131 000 € | 1 456 |
| 11/10/2024 | 19 B Rte De Pommier 87300 Bellac | Maison | 68 m² | 106 000 € | 1 559 |
| 22/03/2024 | 9 Lotissement La Noisette 87300 Bellac | Maison | 76 m² | 77 500 € | 1 020 |
| 13/10/2023 | 20 Rte De Pommier 87300 Bellac | Maison | 155 m² | 132 500 € | 855 |