4a Allée du Vincou 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2687E1479199V
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface150 m²
Construction1998
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 639 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 520 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 203 – 188 065 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 |
| 07/10/2024 | 11 Les Singuelles 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 133 187 € | 1 513 |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 79 000 € | 699 |
| 26/01/2024 | 13 Rue Des Granges Vignaud 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 75 240 € | 1 176 |
| 12/10/2023 | 11 Les Singuelles 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 140 187 € | 1 593 |