39 Rue des Lilas 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2687E1561771R
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1972
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 344 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 932 – 99 702 €
Soit1 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 118 m² | 109 020 € | 924 |
| 05/11/2025 | 21 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 55 m² | 108 620 € | 1 975 |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens 87300 Bellac | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 25/09/2025 | 43 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 29/08/2025 | 6 B Rte De Bordessoule 87300 Bellac | Maison | 79 m² | 132 093 € | 1 672 |
| 17/07/2025 | 9005 Che Des Petites Mezieres 87300 Bellac | Maison | 124 m² | 125 000 € | 1 008 |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 19/02/2025 | 3 All Des Rossignols 87300 Bellac | Maison | 99 m² | 204 050 € | 2 061 |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel 87300 Bellac | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 25/10/2023 | 28 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 |