4 Rue du Petit Moulin 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 114 j) · n° 2687E1596492C
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1988
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 928 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 605 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 932 – 111 442 €
Soit1 215 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 2 Rue Du Petit Moulin 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 98 m² | 25 000 € | 255 |
| 13/11/2023 | 4 Rue De La Liberte 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 |