Signal Vente

12bis Avenue Victor Roche 87200 Saint-Junien

Immeuble · 173 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

E énergieE GESn° 2687E1624948O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface173 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026immeuble0172 m²DD19420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 469 €/m² à Saint-Junien (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen598 403 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation506 488 – 594 573 €
Soit3 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20252 Rue Amedee Deserces 87200 Saint-JunienMaison71 m²190 000 €2 676
23/06/202522 Quai Des Megisseries 87200 Saint-JunienAppartement55 m²140 000 €2 545
23/06/202522 Quai Des Megisseries 87200 Saint-JunienAppartement80 m²140 000 €1 750
23/06/202522 Quai Des Megisseries 87200 Saint-JunienAppartement65 m²140 000 €2 154
06/06/20259001 Av Victor Roche 87200 Saint-JunienMaison90 m²212 800 €2 364
05/06/20259 Rue La Fontaine 87200 Saint-JunienMaison90 m²231 300 €2 570
26/05/20255 Av Maryse Bastie 87200 Saint-JunienMaison210 m²380 000 €1 810
28/02/20254 Rue Amedee Deserces 87200 Saint-JunienMaison120 m²262 800 €2 190
10/01/20251 Av Maryse Bastie 87200 Saint-JunienMaison54 m²65 766 €1 218
11/10/202430 Fg Gaillard 87200 Saint-JunienAppartement60 m²52 500 €875
26/09/202412 Rue Emile Zola 87200 Saint-JunienMaison37 m²147 200 €3 978
28/08/202418 Rue Boileau 87200 Saint-JunienMaison88 m²58 296 €662
07/08/202434 Quai Des Megisseries 87200 Saint-JunienMaison75 m²70 000 €933
25/06/20249003 Imp Victor Roche 87200 Saint-JunienMaison85 m²85 000 €1 000
29/04/202436 Quai Des Megisseries 87200 Saint-JunienMaison75 m²70 000 €933