25 Avenue de Bagatelle 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2687E1653439J
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1900
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 461 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 249 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 873 – 190 025 €
Soit1 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 13 Av De Bagatelle 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 |