37 Avenue de la Libération 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2687E1719904S
E énergie D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface190 m²
Construction1955
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 754 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 642 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 830 – 225 191 €
Soit1 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 25 m² | 162 037 € | 6 481 |
| 29/12/2025 | 36 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 150 m² | 162 037 € | 1 080 |
| 04/09/2024 | 7 Che Du Chateau D Eau 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 143 830 € | 1 712 |
| 12/06/2024 | 8 Rue Vincent Auriol 87300 Bellac | Maison | 91 m² | 131 884 € | 1 449 |
| 17/11/2023 | 43 Av De La Liberation 87300 Bellac | Appartement | 75 m² | 72 000 € | 960 |
| 17/11/2023 | 20 Rue Vincent Auriol 87300 Bellac | Maison | 106 m² | 104 000 € | 981 |