4 Puy Judaud 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2687E1725191B
D énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface205 m²
Construction1949
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 017 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen473 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 962 – 496 520 €
Soit2 243 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5489 La Vergnole 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 35 m² | 55 000 € | 1 571 |
| 05/01/2024 | 5521 A Le Puy Judeau 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 103 m² | 66 000 € | 641 |