16 Rue des Roses 87300 Bellac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2687E1759484A
D énergie D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1961
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation60 826 – 71 404 €
Soit1 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 118 m² | 109 020 € | 924 |
| 05/11/2025 | 21 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 55 m² | 108 620 € | 1 975 |
| 17/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens 87300 Bellac | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 26/09/2025 | 25 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 54 000 € | 900 |
| 25/09/2025 | 43 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 19/09/2025 | 9001 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Appartement | 52 m² | 41 730 € | 803 |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession 87300 Bellac | Maison | 96 m² | 165 100 € | 1 720 |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-Exupery 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Maison | 103 m² | 72 398 € | 703 |
| 06/01/2025 | 13 Res Gai Sejour 87300 Bellac | Maison | 88 m² | 78 000 € | 886 |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas 87300 Bellac | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 06/09/2024 | 9 Av De La Liberation 87300 Bellac | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 13/08/2024 | 5 Rue Des Roses 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 |