39 Route de la Forge 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2687E1861936M
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 368 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 301 €/m² à Saint-Léonard-de-Noblat (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 302 – 109 529 €
Soit1 132 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 33 Rte De La Forge 87400 Saint-Léonard-de-Noblat | Maison | 130 m² | 101 800 € | 783 |
| 14/12/2023 | 47 Rte De La Forge 87400 Saint-Léonard-de-Noblat | Maison | 90 m² | 232 700 € | 2 586 |