8bis Avenue de la Liberté 87300 Bellac
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2687E1920064E
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1971
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 587 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen59 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation47 481 – 55 739 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 100 m² | 50 500 € | 505 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Vergniaud 87300 Bellac | Appartement | 20 m² | 50 500 € | 2 525 |
| 21/07/2025 | 1 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 |
| 21/07/2025 | 6 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 80 m² | 139 080 € | 1 739 |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 69 m² | 31 579 € | 458 |
| 14/02/2025 | 2 Rte De Poitiers 87300 Bellac | Appartement | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 |
| 19/12/2024 | 15 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 190 m² | 300 000 € | 1 579 |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 67 568 € | 1 056 |
| 25/10/2024 | 2 Rue Aristide Briand 87300 Bellac | Maison | 92 m² | 79 000 € | 859 |
| 14/10/2024 | 38 Rue Du Coq 87300 Bellac | Appartement | 70 m² | 149 000 € | 2 129 |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 79 000 € | 699 |