28 Rue du Docteur Vetelay 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2687E2055023X
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 608 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 849 – 198 213 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 240 m² | 75 000 € | 313 |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq 87300 Bellac | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 |
| 03/12/2025 | 1 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Maison | 68 m² | 23 500 € | 346 |
| 03/07/2025 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 84 500 € | 1 690 |
| 26/03/2025 | 38 Av Du Marechal Foch 87300 Bellac | Appartement | 59 m² | 35 398 € | 600 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 132 m² | 86 500 € | 655 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Appartement | 34 m² | 86 500 € | 2 544 |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 34 200 € | 570 |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes 87300 Bellac | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ledru Rollin 87300 Bellac | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Raspail 87300 Bellac | Maison | 46 m² | 16 000 € | 348 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 10/09/2024 | 8 B Rue De La Revolution 87300 Bellac | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 |
| 26/07/2024 | 18 Rue Porte Trilloux 87300 Bellac | Maison | 48 m² | 23 400 € | 488 |