33 Avenue de la Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2687E2072038I
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface189 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 280 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 596 – 262 482 €
Soit1 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 21 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 80 m² | 67 500 € | 844 |
| 19/05/2025 | 2 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 |
| 27/09/2024 | 4 All De La Boissiere 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 90 m² | 89 000 € | 989 |