7 Route du Massard 87210 Le Dorat
Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2687E2205902Y
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1820
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 273 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 177 – 169 252 €
Soit1 566 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Pl Du Champ De Foire 87210 Le Dorat | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 |
| 30/09/2025 | 24 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 |
| 03/09/2025 | 39 Av De Verdun 87210 Le Dorat | Maison | 201 m² | 154 000 € | 766 |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Vaudieux 87210 Le Dorat | Maison | 240 m² | 255 000 € | 1 063 |
| 22/05/2025 | 38 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le Dorat | Maison | 89 m² | 85 000 € | 955 |
| 15/04/2024 | 40 Gr Grande Rue 87210 Le Dorat | Appartement | 40 m² | 52 000 € | 1 300 |
| 15/04/2024 | 40 Gr Grande Rue 87210 Le Dorat | Appartement | 100 m² | 52 000 € | 520 |
| 15/04/2024 | 40 Gr Grande Rue 87210 Le Dorat | Appartement | 77 m² | 52 000 € | 675 |
| 15/04/2024 | 25 Av De Verdun 87210 Le Dorat | Appartement | 54 m² | 128 000 € | 2 370 |
| 15/04/2024 | 25 Av De Verdun 87210 Le Dorat | Appartement | 72 m² | 128 000 € | 1 778 |
| 12/01/2024 | 11 Av De Verdun 87210 Le Dorat | Maison | 69 m² | 13 000 € | 188 |
| 26/12/2023 | 6 Pl Saint Jean 87210 Le Dorat | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 |
| 12/12/2023 | 28 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 50 m² | 61 034 € | 1 221 |
| 12/12/2023 | 30 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 60 m² | 61 034 € | 1 017 |