2 le Breuil 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2687E2214159N
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 627 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 972 €/m² à Val-d'Oire-et-Gartempe (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 235 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 692 – 126 420 €
Soit894 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5252 La Bregere 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |
| 13/02/2024 | 5021 Le Breuil 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe | Maison | 70 m² | 187 594 € | 2 680 |
| 19/01/2024 | 5265 L Essart 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe | Maison | 120 m² | 271 028 € | 2 259 |