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9 Rue des Rochettes 87300 Bellac

Appartement · étage 2 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2687E2279998U

C énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1961
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 640 – 153 360 €
Soit1 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202521 Rue Saint-Exupery 87300 BellacMaison55 m²108 620 €1 975
22/09/20259006 Rte De Poitiers 87300 BellacMaison90 m²49 107 €546
14/02/20252 Rte De Poitiers 87300 BellacAppartement95 m²55 000 €579
23/12/202430 Rue Pierre Merlin 87300 BellacMaison85 m²83 000 €976
18/12/202445 Av Jean Jaures 87300 BellacMaison64 m²67 568 €1 056
29/11/20247 B Rue Des Rochettes 87300 BellacMaison102 m²144 190 €1 414
25/10/20242 Rue Aristide Briand 87300 BellacMaison92 m²79 000 €859
24/01/202410 T Av De La Liberte 87300 BellacMaison134 m²143 000 €1 067
22/01/20245 Rue Fernand Foureau 87300 BellacMaison206 m²145 000 €704