5 Rue du Marechal Leclerc 87210 Le Dorat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2687E2289952Q
C énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1970
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 660 €/m² à Le Dorat (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation53 452 – 62 748 €
Soit1 660 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 41 Av Des Vignes 87210 Le Dorat | Maison | 99 m² | 132 000 € | 1 333 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 87210 Le Dorat | Maison | 74 m² | 71 025 € | 960 |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes 87210 Le Dorat | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 22/12/2023 | 5323 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le Dorat | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 |