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3 rue Armand Dutreix 87000 Limoges

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2687E2331127H

F énergie   E GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1960
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 399 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement259 m²EE29669
14/08/2026appartement358 m²ED25459
08/05/2026appartement054 m²DD19933
29/08/2025appartement156 m²EE31544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 635 – 256 659 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement108 m²1 755 000 €16 250
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement69 m²1 755 000 €25 435
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement104 m²1 755 000 €16 875
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement97 m²1 755 000 €18 093
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement72 m²1 755 000 €24 375
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement74 m²1 755 000 €23 716
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement53 m²1 755 000 €33 113
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement118 m²1 755 000 €14 873
30/12/202510 Rue Armand Dutreix 87000 LimogesAppartement63 m²1 755 000 €27 857
30/12/20254 Rue De Namur 87000 LimogesMaison43 m²60 000 €1 395
29/12/20253 Rue Du Petit Tour 87000 LimogesAppartement58 m²230 000 €3 966
26/12/202524 Rue Victor Chabot 87000 LimogesMaison142 m²320 000 €2 254
23/12/20251 Rue Pierre Raymond 87000 LimogesAppartement45 m²30 000 €667
18/12/20256 Rue De La Mauvendiere 87000 LimogesAppartement15 m²270 000 €18 000
18/12/20256 Rue De La Mauvendiere 87000 LimogesAppartement40 m²270 000 €6 750