13 Avenue George Sand 87190 Magnac-Laval
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2687E2334021P
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1970
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen71 181 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 522 – 74 569 €
Soit841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Av George Sand 87190 Magnac-Laval | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| 28/11/2024 | 9 Av George Sand 87190 Magnac-Laval | Maison | 89 m² | 88 000 € | 989 |
| 04/12/2023 | 5 Av George Sand 87190 Magnac-Laval | Maison | 70 m² | 61 650 € | 881 |