7 Rue de Maisons Neuves 87300 Bellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2687E2343819L
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 551 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation55 820 – 65 528 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 28/10/2025 | 10 Rte De Poitiers 87300 Bellac | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers 87300 Bellac | Maison | 90 m² | 49 107 € | 546 |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 69 m² | 31 579 € | 458 |
| 14/02/2025 | 2 Rte De Poitiers 87300 Bellac | Appartement | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 67 568 € | 1 056 |
| 06/11/2024 | 35 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 212 m² | 242 000 € | 1 142 |
| 25/10/2024 | 2 Rue Aristide Briand 87300 Bellac | Maison | 92 m² | 79 000 € | 859 |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon 87300 Bellac | Maison | 113 m² | 79 000 € | 699 |
| 15/02/2024 | 23 Rue Des Maisons Neuves 87300 Bellac | Maison | 67 m² | 126 000 € | 1 881 |
| 26/01/2024 | 13 Rue Des Granges Vignaud 87300 Bellac | Maison | 64 m² | 75 240 € | 1 176 |
| 24/01/2024 | 10 T Av De La Liberte 87300 Bellac | Maison | 134 m² | 143 000 € | 1 067 |
| 22/01/2024 | 5 Rue Fernand Foureau 87300 Bellac | Maison | 206 m² | 145 000 € | 704 |
| 08/01/2024 | 4 Che De La Garenne 87300 Bellac | Maison | 150 m² | 103 990 € | 693 |