Signal Vente

4 Avenue Charles de Gaulle 87190 Magnac-Laval

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2687E2453965V

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface202 m²
Constructionavant 1948
Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 644 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 867 €/m² à Magnac-Laval (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 221 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 203 – 189 238 €
Soit867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20257 Rue De La Cascade 87190 Magnac-LavalMaison95 m²95 000 €1 000
09/05/20255261 Rue Du Pont Du Gue 87190 Magnac-LavalMaison51 m²40 500 €794
03/09/20241 Rue De Bellac 87190 Magnac-LavalMaison69 m²36 755 €533
25/06/202421 Rue De Bellac 87190 Magnac-LavalMaison65 m²75 000 €1 154
17/04/202412 Rue Du Midi 87190 Magnac-LavalMaison120 m²80 000 €667
11/01/202411 Rue Du College 87190 Magnac-LavalMaison130 m²25 000 €192
16/11/20231 Rue Du College 87190 Magnac-LavalMaison160 m²45 000 €281
09/10/202314 Rue Du College 87190 Magnac-LavalMaison106 m²18 000 €170