2 Allée de la Boissière 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2687E2456044U
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 325 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 685 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 659 – 129 904 €
Soit1 146 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 128 m² | 255 100 € | 1 993 |
| 28/11/2025 | 30 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 156 m² | 255 100 € | 1 635 |
| 27/09/2024 | 4 All De La Boissiere 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 90 m² | 89 000 € | 989 |