9 Aubepeyre 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2687E2459133P
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1900
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 352 €/an
ChauffageButane
Eau chaudeButane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 754 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 928 – 238 220 €
Soit2 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5439 B Aubepeyre 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 100 m² | 42 500 € | 425 |