7 Chemin de la Fontaine 88400 Gérardmer
Maison · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2688E0271358L
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 881 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 884 – 381 386 €
Soit3 084 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Bd Des Xettes 88400 Gérardmer | Appartement | 26 m² | 104 000 € | 4 000 |
| 19/12/2025 | 10 Bd Des Xettes 88400 Gérardmer | Appartement | 64 m² | 111 900 € | 1 748 |
| 11/12/2025 | 2 Av Du Mal De Lattre 88400 Gérardmer | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 03/10/2025 | 28 Che De La Pepiniere 88400 Gérardmer | Maison | 190 m² | 631 760 € | 3 325 |
| 12/09/2025 | 3 Rue De La Plage 88400 Gérardmer | Appartement | 60 m² | 118 000 € | 1 967 |
| 06/09/2025 | 9 Dom Des Chenes Rouges 88400 Gérardmer | Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 |
| 04/09/2025 | 4 Rte D'epinal 88400 Gérardmer | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 |
| 20/08/2025 | 3 Rue De La Plage 88400 Gérardmer | Appartement | 72 m² | 192 000 € | 2 667 |
| 19/08/2025 | 13 Dom Des Chenes Rouges 88400 Gérardmer | Appartement | 37 m² | 126 000 € | 3 405 |
| 24/07/2025 | 3 Bd Des Xettes 88400 Gérardmer | Appartement | 26 m² | 107 000 € | 4 115 |
| 28/05/2025 | 2 Che De Miselle 88400 Gérardmer | Appartement | 71 m² | 163 000 € | 2 296 |
| 09/05/2025 | 8 Dom Des Chenes Rouges 88400 Gérardmer | Appartement | 37 m² | 144 000 € | 3 892 |
| 09/04/2025 | 1 Bd Des Xettes 88400 Gérardmer | Appartement | 62 m² | 182 000 € | 2 935 |
| 05/03/2025 | 11 Rue De La Plage 88400 Gérardmer | Appartement | 24 m² | 109 360 € | 4 557 |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Plage 88400 Gérardmer | Appartement | 24 m² | 89 000 € | 3 708 |