Signal Vente

45 Rue de Nancy 88000 Épinal

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j)

D énergieB GESn° 2688E0363351Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé968 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement420 m²DB28851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 977 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 758 – 99 498 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement67 m²178 500 €2 664
09/12/202521 Rue Jean Jaures 88000 ÉpinalAppartement56 m²43 000 €768
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202536 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement80 m²4 594 560 €57 432
04/12/202534 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement56 m²4 594 560 €82 046
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement55 m²4 594 560 €83 537
04/12/202532 Av Dutac 88000 ÉpinalAppartement66 m²4 594 560 €69 615
18/11/20253 Rue Du Saulcy 88000 ÉpinalAppartement31 m²38 000 €1 226
15/10/202511 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement62 m²370 000 €5 968
15/10/20256 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement129 m²197 500 €1 531
10/10/202524 Quai De Dogneville 88000 ÉpinalAppartement87 m²191 500 €2 201
16/09/202510 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement77 m²210 000 €2 727
08/09/202510 Rue Parmentier 88000 ÉpinalAppartement19 m²119 862 €6 309
05/09/20258 Rue Andre Jacquemin 88000 ÉpinalAppartement75 m²170 000 €2 267
28/08/202512 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement93 m²160 000 €1 720