25 Route de Nol 88120 Le Syndicat
Maison · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2688E0473212B
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1930
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 040 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Le Syndicat (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 254 – 136 472 €
Soit1 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che Des Lincieux 88120 Le Syndicat | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 |
| 22/09/2025 | 24 Rte De Nol 88120 Le Syndicat | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 |
| 03/07/2025 | 12 Rte Des Rocasses 88120 Le Syndicat | Maison | 121 m² | 262 000 € | 2 165 |
| 13/05/2025 | 21 B Rte De Nol 88120 Le Syndicat | Maison | 90 m² | 220 001 € | 2 444 |
| 17/12/2024 | 32 A Rte De Nol 88120 Le Syndicat | Maison | 97 m² | 259 500 € | 2 675 |
| 05/07/2024 | 4 B Rte Des Rocasses 88120 Le Syndicat | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 |