405 Rue d'Alsace 88100 Sainte-Marguerite
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2688E0601473E
E énergie E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Sainte-Marguerite (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 355 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 270 – 188 143 €
Soit2 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 48 Rue Louis Aubry 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 85 m² | 149 650 € | 1 761 |
| 04/09/2025 | 94 Rue De La Fave 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 91 m² | 190 000 € | 2 088 |
| 10/06/2025 | 133 Rue D Alsace 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 110 m² | 149 500 € | 1 359 |
| 31/01/2025 | 277 Rue De La Gare 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 113 m² | 160 000 € | 1 416 |
| 10/10/2024 | 203 Che Des Grandes Hyeres 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 90 m² | 141 080 € | 1 568 |
| 14/09/2024 | 85 Rue De La Fave 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 152 m² | 279 000 € | 1 836 |
| 13/10/2023 | 703 Rue D Alsace 88100 Sainte-Marguerite | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 |