4 Impasse de la Raie d'Aubin 88380 Arches
Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2688E0813573W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1900
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 283 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 654 €/m² à Arches (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 522 – 242 439 €
Soit1 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 50 All Des Chenes Verts 88380 Arches | Maison | 132 m² | 307 000 € | 2 326 |
| 28/03/2025 | 2 B Che Des Aranies 88380 Arches | Maison | 168 m² | 311 600 € | 1 855 |
| 11/12/2024 | 31 Rue Du Grand Clos 88380 Arches | Maison | 150 m² | 107 000 € | 713 |
| 06/12/2024 | 146 Rue Du Grand Clos 88380 Arches | Appartement | 100 m² | 190 990 € | 1 910 |
| 03/06/2024 | 553 Che De La Garde De Dieu 88380 Arches | Maison | 87 m² | 245 550 € | 2 822 |