9 Route de Gérardmer 88120 Le Syndicat
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2688E0879036R
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1835
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 854 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Le Syndicat (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation250 898 – 294 533 €
Soit1 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Rte De La Verte Pierre 88120 Le Syndicat | Appartement | 128 m² | 142 660 € | 1 115 |
| 16/07/2025 | 5 Rue Des Cloisieures 88120 Saint-Amé | Maison | 132 m² | 382 800 € | 2 900 |
| 06/05/2025 | 5 Rue Du Rond Lieu 88120 Saint-Amé | Appartement | 60 m² | 124 000 € | 2 067 |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Claire Rose 88120 Saint-Amé | Maison | 134 m² | 144 000 € | 1 075 |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Moulin 88120 Saint-Amé | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| 07/06/2024 | 2 Rte De La Verte Pierre 88120 Le Syndicat | Appartement | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |