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2 Rue du Général Ingold 88230 Fraize

Immeuble · T6 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2688E1297202Z

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1900
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 737 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Fraize (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 309 – 250 407 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Rue De La Costelle 88230 FraizeAppartement108 m²157 000 €1 454
05/12/202512 Rue De La Costelle 88230 FraizeAppartement60 m²157 000 €2 617
28/10/202510 B Rue Gen F Ingold 88230 FraizeMaison72 m²155 000 €2 153
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement43 m²139 649 €3 248
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement47 m²139 649 €2 971
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement99 m²139 649 €1 411
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement47 m²32 351 €688
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement99 m²32 351 €327
16/05/20253 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement43 m²32 351 €752
27/02/202523 Rue De L Eglise 88230 FraizeAppartement96 m²65 000 €677
20/01/20251 Rue De La Liberation 88230 FraizeMaison110 m²155 000 €1 409
10/01/202517 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeMaison123 m²230 000 €1 870
06/01/20254 Rue Du Gerva 88230 FraizeAppartement70 m²68 000 €971
26/06/20242 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeAppartement54 m²25 000 €463
26/06/20242 Rue Eugene Mathis 88230 FraizeAppartement42 m²25 000 €595