Signal Vente

1 Rue de la 2e Db 88000 Épinal

Maison · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2688E1390917K

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1924
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions177 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 372 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 913 €/m² à Épinal (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 345 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 806 – 110 120 €
Soit1 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202513 Rue Neuve Grange Saint L 88000 ÉpinalMaison93 m²226 000 €2 430
28/11/202526 Rue Abbe Claude Saint L 88000 ÉpinalMaison108 m²150 000 €1 389
21/10/202511 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement30 m²231 000 €7 700
21/10/202511 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement35 m²231 000 €6 600
21/10/202511 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement40 m²231 000 €5 775
11/09/202523 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement57 m²49 000 €860
22/08/20256 Rue De La 2Eme Db 88000 ÉpinalMaison93 m²138 500 €1 489
11/06/202515 Che Pernot 88000 ÉpinalMaison122 m²185 000 €1 516
03/06/202521 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement64 m²84 700 €1 323
28/03/20252 Che Pernot 88000 ÉpinalMaison73 m²155 500 €2 130
10/01/20257 Rue De La 2Eme Db 88000 ÉpinalMaison183 m²351 500 €1 921
05/12/20242 Rue Jacques Callot 88000 ÉpinalMaison121 m²180 545 €1 492
22/10/20241 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement73 m²94 900 €1 300
02/08/2024La Croisee Des Routes 88000 ÉpinalAppartement170 m²146 000 €859
29/07/202423 Rue De 7Eme Armee St L 88000 ÉpinalAppartement60 m²74 000 €1 233