37 Quartier de la Magdeleine 88000 Épinal
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2688E1505115Q
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 659 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 913 €/m² à Épinal (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 997 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 650 – 124 024 €
Soit1 664 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 54 m² | 76 000 € | 1 407 |
| 29/08/2025 | 33 Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 50 m² | 73 500 € | 1 470 |
| 28/08/2025 | 6 Rue Des Cites Despruines 88190 Golbey | Appartement | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 24/07/2025 | 11 Qua La Magdeleine 88000 Épinal | Appartement | 15 m² | 100 000 € | 6 667 |
| 24/07/2025 | 11 Qua La Magdeleine 88000 Épinal | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 |
| 04/07/2025 | 40 Rue Boulay 88190 Golbey | Appartement | 25 m² | 36 700 € | 1 468 |
| 01/07/2025 | 15 B Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 46 m² | 327 000 € | 7 109 |
| 01/07/2025 | 15 B Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 53 m² | 327 000 € | 6 170 |
| 01/07/2025 | 15 B Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 66 m² | 327 000 € | 4 955 |
| 01/07/2025 | 15 B Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 81 m² | 327 000 € | 4 037 |
| 13/05/2025 | 33 Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 18 m² | 29 000 € | 1 611 |
| 31/03/2025 | 10 Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 65 m² | 127 000 € | 1 954 |
| 31/03/2025 | 10 Av De La Fontenelle 88000 Épinal | Appartement | 51 m² | 127 000 € | 2 490 |
| 18/03/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas 88190 Golbey | Appartement | 65 m² | 85 500 € | 1 315 |
| 12/02/2025 | 14 Rue Alexandre Dumas 88190 Golbey | Appartement | 57 m² | 58 000 € | 1 018 |