3 Rue du Quartier Neuf 88230 Fraize
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2688E1827717K
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Fraize (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen67 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 816 – 63 175 €
Soit1 416 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Costelle 88230 Fraize | Appartement | 108 m² | 157 000 € | 1 454 |
| 05/12/2025 | 12 Rue De La Costelle 88230 Fraize | Appartement | 60 m² | 157 000 € | 2 617 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Des Primeveres 88230 Fraize | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 43 m² | 139 649 € | 3 248 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 47 m² | 139 649 € | 2 971 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 99 m² | 139 649 € | 1 411 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 47 m² | 32 351 € | 688 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 99 m² | 32 351 € | 327 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 43 m² | 32 351 € | 752 |
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Rosiers 88230 Fraize | Maison | 94 m² | 142 000 € | 1 511 |
| 06/01/2025 | 4 Rue Du Gerva 88230 Fraize | Appartement | 70 m² | 68 000 € | 971 |
| 05/12/2024 | 2 Rte Des Seches Tournees 88230 Fraize | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Thuyas 88230 Fraize | Maison | 69 m² | 54 000 € | 783 |
| 13/05/2024 | 2 Rue Du Quartier Neuf 88230 Fraize | Appartement | 47 m² | 22 500 € | 479 |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Mesanges 88230 Fraize | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |