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21 Rue du Marechal Lyautey 88000 Épinal

Appartement · étage 4 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2688E1870207Q

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1966
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 020 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 363 – 66 165 €
Soit2 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202517 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement55 m²105 000 €1 909
18/12/20258 Rue Charlet 88000 ÉpinalAppartement20 m²369 900 €18 495
16/12/20253 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement67 m²178 500 €2 664
12/12/20256 Rue Des Etats Unis 88000 ÉpinalAppartement66 m²300 000 €4 545
12/12/20256 Rue Des Etats Unis 88000 ÉpinalAppartement60 m²300 000 €5 000
12/12/20256 Rue Des Etats Unis 88000 ÉpinalAppartement65 m²300 000 €4 615
18/11/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement26 m²32 200 €1 238
14/11/202518 Rue Francois De Neufchateau 88000 ÉpinalAppartement65 m²82 750 €1 273
17/10/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement26 m²28 650 €1 102
17/10/202521 Rue Marechal Lyautey 88000 ÉpinalAppartement28 m²28 450 €1 016
15/10/202511 Rue De Nancy 88000 ÉpinalAppartement62 m²370 000 €5 968
15/10/20256 Rue Cour Billot 88000 ÉpinalAppartement129 m²197 500 €1 531
06/10/20252 Rue Gaston Zinck 88000 ÉpinalAppartement84 m²74 480 €887
22/09/20253 Rue Du Paquis 88000 ÉpinalAppartement64 m²123 000 €1 922
19/09/202514 Rue Francois De Neufchateau 88000 ÉpinalAppartement47 m²77 500 €1 649