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34 Route de l'Usine 88120 Le Syndicat

Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2688E2408305S

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1969
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 492 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Le Syndicat (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 875 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 242 – 171 675 €
Soit1 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement120 m²104 400 €870
18/08/202535 Rte De L Usine 88120 Le SyndicatAppartement109 m²173 000 €1 587
18/08/202529 Rte De Julienrupt 88120 Le SyndicatMaison36 m²107 400 €2 983
31/07/20256 Lot Des Anemones 88120 Le SyndicatMaison80 m²168 000 €2 100
06/05/202516 Rte Des Cites 88120 Le SyndicatMaison76 m²43 000 €566
30/01/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement55 m²81 400 €1 480
30/01/2025Julienrupt Le Bas 88120 Le SyndicatAppartement72 m²105 900 €1 471
22/02/202435 Rte De L Usine 88120 Le SyndicatAppartement74 m²92 500 €1 250
15/12/20237 Rte Du Bourbet 88120 Le SyndicatMaison70 m²149 150 €2 131