16bis Rue du Marechal Joffre 88000 Épinal
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2688E2458810F
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 286 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Épinal (462 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 238 – 177 540 €
Soit2 180 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue Jean Jaures 88000 Épinal | Appartement | 56 m² | 43 000 € | 768 |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin 88000 Épinal | Appartement | 79 m² | 149 600 € | 1 894 |
| 17/10/2025 | 21 Rue N D De Lorette 88000 Épinal | Appartement | 61 m² | 46 900 € | 769 |
| 16/10/2025 | 17 Rue Vautrin 88000 Épinal | Appartement | 71 m² | 114 000 € | 1 606 |
| 07/10/2025 | 21 Rue Du 149E R I 88000 Épinal | Appartement | 60 m² | 85 350 € | 1 423 |
| 19/09/2025 | 23 Rue N D De Lorette 88000 Épinal | Appartement | 56 m² | 60 000 € | 1 071 |
| 12/09/2025 | 3 Rue N D De Lorette 88000 Épinal | Appartement | 47 m² | 76 500 € | 1 628 |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Maroc 88000 Épinal | Appartement | 90 m² | 126 500 € | 1 406 |
| 03/09/2025 | 21 B Rue Capitaine Roos 88000 Épinal | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 |
| 21/08/2025 | 21 Rue Jean Jaures 88000 Épinal | Appartement | 56 m² | 56 000 € | 1 000 |
| 30/07/2025 | 3 Rle Du Maroc 88000 Épinal | Maison | 75 m² | 70 100 € | 935 |
| 18/07/2025 | 21 Rue Du 149E R I 88000 Épinal | Appartement | 76 m² | 91 950 € | 1 210 |
| 09/07/2025 | 3 Rue N D De Lorette 88000 Épinal | Appartement | 93 m² | 82 500 € | 887 |
| 09/07/2025 | 3 Rue N D De Lorette 88000 Épinal | Appartement | 93 m² | 112 000 € | 1 204 |
| 22/04/2025 | 48 Rue D Olima 88000 Épinal | Maison | 87 m² | 171 730 € | 1 974 |