13 Rue Pierre Larousse 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2689E0089090E
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 940 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 210 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 494 – 117 971 €
Soit1 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 12 Rue Pierre Larousse 89400 Migennes | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 17/06/2025 | 8 Rue Pierre Larousse 89400 Migennes | Maison | 79 m² | 141 000 € | 1 785 |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Comete 89400 Migennes | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 21/03/2025 | 1 Rue Joel Vinot 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 63 000 € | 1 212 |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du 14 Juillet 89400 Migennes | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 |
| 16/11/2024 | 26 Rue Jules Verne 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 145 538 € | 1 617 |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre 89400 Migennes | Appartement | 72 m² | 83 000 € | 1 153 |
| 29/05/2024 | 15 Rue Andre Gide 89400 Migennes | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| 27/04/2024 | 17 Rue Bonnet Matignon 89400 Migennes | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 |
| 28/02/2024 | 20 Rue Pierre Larousse 89400 Migennes | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 |
| 28/02/2024 | 12 Av Des Cosmonautes 89400 Migennes | Maison | 88 m² | 89 000 € | 1 011 |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Mignottes 89400 Migennes | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 |