12 Chemin du Canal 89460 Deux Rivières
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2689E0092126Y
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1973
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 437 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 337 €/m² à Deux Rivières (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 627 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 134 – 77 636 €
Soit1 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Canal 89460 Deux Rivières | Maison | 82 m² | 75 000 € | 915 |
| 14/08/2025 | 33 Rue De Reigny 89460 Deux Rivières | Maison | 33 m² | 14 000 € | 424 |
| 06/06/2025 | 16 Rue De Reigny 89460 Deux Rivières | Maison | 61 m² | 135 000 € | 2 213 |
| 25/04/2025 | 41 X Rue De Reigny 89460 Deux Rivières | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Canal 89460 Deux Rivières | Maison | 45 m² | 107 740 € | 2 394 |
| 23/12/2024 | 31 Rue Des Dames 89460 Deux Rivières | Maison | 39 m² | 46 000 € | 1 179 |
| 16/12/2024 | 44 Rue De Reigny 89460 Deux Rivières | Maison | 180 m² | 44 625 € | 248 |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Dames 89460 Deux Rivières | Maison | 31 m² | 489 570 € | 15 793 |
| 23/05/2024 | 11 Rue De La Mairie 89460 Deux Rivières | Appartement | 54 m² | 489 570 € | 9 066 |
| 23/05/2024 | 11 Rue De La Mairie 89460 Deux Rivières | Appartement | 82 m² | 489 570 € | 5 970 |
| 06/10/2023 | 22 Rue Hors Murs 89460 Deux Rivières | Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 |